Nandacen
Stäfa
Architektonische Vision
Habitus Immobilien GmbH
EMP Invest AG
Das Projekt umfasst den Bau eines Mehrfamilienhauses mit drei Eigentumswohnungen, darunter zwei 4.5-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung. Die Wohnflächen variieren zwischen 138.2 m² und 176.3 m², jede Einheit hat Zugang zu einem zugehörigen Kellerraum, der in der Grösse zwischen 15.6 m² und 22.5 m² liegt. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich acht Autoeinstell- und zwei Motorradplätze. Die Wohnungen verfügen über grosse, teilweise gedeckte Terrassen oder Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind und teilweise Ausblicke auf den Zürichsee und die Alpen bieten.
Die Bauausführung zeichnet sich durch solide Konstruktionen, eine moderne Wärmedämmung, dreifach isolierte Fenster und den Einsatz einer Wärmepumpe mit Erdsonde zur Beheizung und Warmwassererzeugung aus. Eine grosse Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind grosszügig gestaltet und bieten Platz für individuelle Anpassungen.
Die Konstruktion des Gebäudes verwendet hochwertige Materialien und gewährleistet durch professionelle Ingenieure die Einhaltung von Baunormen. Die Wände bestehen aus Stahlbeton, Kalksandstein oder Backstein, mit einer Flachdachkonstruktion. Die Innenausstattung umfasst:
- Fenster aus Holz-Metall mit dreifach-Isolierverglasung
- Automatische Garagentore nach Schweizer Richtlinien
- Eingangstüren aus Metall mit Sicherheitsstufe RC2
- Wandschränke sowie Küchen und Badezimmermöbel, die durch den Käufer bemustert werden können.
Die Sanitäranlagen bestehen aus modernen Apparaten in Bädern und Duschen, die mit Schallschutzsets ausgestattet sind. Die Küche kann individuell gewählt werden und enthält hochwertige Geräte wie einen V-ZUG Backofen und Geschirrspüler sowie ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Abzug.
Die Bodenbeläge variieren gemäss Käuferauswahl, wobei Teppich- und Plattenbelag im Treppenhaus und in den Korridoren vorgesehen sind. Die Innendecken sind mit mineralischem Weissputz gestaltet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für eine angenehme Luftqualität, während die Energieeffizienz durch die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik-System unterstützt wird.
Lesen Sie den Baubeschrieb mit unserem Guide zum Immobilienkauf in der Schweiz
Der Guide zeigt, wie Sie einen Baubeschrieb lesen und worauf Sie bei der Wohnungsabnahme achten sollten.
Torlenstrasse 16
| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | |||||||||
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1
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4.5 | 176.3 m² |
Sitzplatz 60.8 m²
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EG |
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Verlauf
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verfügbar
Angeboten für
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reserviert
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verkauft
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| OG | |||||||||
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2
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3.5 | 138.2 m² |
Terrasse 32.3 m²
|
OG |
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Verlauf
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verfügbar
Angeboten für
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reserviert
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verkauft
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| OG / Attika | |||||||||
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3
Duplex
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4.5 | 173 m² |
Terrasse 78.7 m²
|
OG / Attika |
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Verlauf
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reserviert
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verkauft
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