Neubauprojekt in Niedergesteln
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Architektonische Vision
Granit Profi GmbH
Das Projekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, entworfen für das ruhige Leben in Niedergesteln. Angeboten werden verschiedene Wohnungstypen: drei 3½-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 110,9 m² und drei 4½-Zimmer-Wohnungen mit etwa 128,7 m². Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet und bietet Zugang zu einer Garage mit Abstellraum, die als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Das Gebäude umfasst eine massive Bauweise mit hochwertigen Materialien. Es verfügt über geschlossene Wohnbereiche, die durch durchdachte Grundrisse einen funktionalen Lebensraum gewährleistet. Zudem stehen für die Bewohner gemeinschaftliche Aussenanlagen zur Verfügung, welche die Lebensqualität im Wohnumfeld erhöhen. Alle Wohnungen besitzen zudem eine ansprechende Ausstattung, die funktionalen für den Alltag notwendigen Komfort gewährleistet.
Die Konstruktion erfüllt die kantonalen Vorschriften zur Wärmedämmung, ergänzt durch hochwertige Isolierverglasung in den Fenstern. In den gemeinschaftlichen Bereichen sind unter anderem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder eingeplant. Zudem sind der Bau des Gebäudes und die Garagen den SIA-Normen entsprechend, was einen hohen Sicherheitsstandard garantiert. Die Bauweise berücksichtigt zudem Erdbebensicherheit, was für die Region wichtig ist.
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Die Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus, bei der Stahlbeton für die tragenden Wände verwendet wird. Die Decken bestehen aus Stahlbetonteilen, die eine effektive Trittschalldämmung bieten. Die Innenwände sind mit Gipsplatten verkleidet und bieten eine hohe Isolation. Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifacher Isolierverglasung zur Verbesserung des Schallschutzes und der Energieeffizienz verbaut.
Die Standard-Ausstattung der Küchen variiert je nach Wohnungstyp und ist auf hohen Komfort ausgelegt. Die Küchen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, die zur Kücheneinrichtung gehören:
- V-Zug Backofen
- BORA Pure Induktionsherd
- Quooker Wasserhahn
Die Badezimmer sind mit funktionalen Sanitäranlagen ausgestattet und beinhalten sanitäre Apparate, die den modernen Anforderungen entsprechen:
- WASCHMASCHINEN- und TUMBLER-Anschluss im Reduit
- Spezifiziertes Budget für Sanitärausstattung bruttos
Bei den Bodenbelägen kommen unterschiedliche Materialien zum Einsatz, die für die verschiedenen Bereiche der Wohnungen geeignet sind. Für die Wohn- und Kücheneinheiten stehen Beläge bis zu Fr. 140.00/m² zur Verfügung, während Schlafzimmerböden bis Fr. 100.00/m² kosten. Alle Innenräume sind in einem gepflegten Zustand mit verputzten Decken und mineralischen Deckputzen, die sowohl hygienisch als auch pflegeleicht sind.
Lesen Sie den Baubeschrieb mit unserem Guide zum Immobilienkauf in der Schweiz
Der Guide zeigt, wie Sie einen Baubeschrieb lesen und worauf Sie bei der Wohnungsabnahme achten sollten.
| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. OG | |||||||||
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1
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4.5 | 128.7 m² |
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1. OG |
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Verlauf
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verfügbar
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reserviert
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verfügbar
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2
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3.5 | 110.9 m² |
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1. OG |
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reserviert
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reserviert
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| 2. OG | |||||||||
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3
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4.5 | 128.7 m² |
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2. OG |
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Verlauf
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verfügbar
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4
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3.5 | 110.9 m² |
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2. OG |
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| 3. OG | |||||||||
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5
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4.5 | 128.7 m² |
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3. OG |
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Verlauf
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verfügbar
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reserviert
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6
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3.5 | 110.9 m² |
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3. OG |
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Verlauf
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reserviert
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verfügbar
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reserviert
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