LIREAA
Gebenstorf
Architektonische Vision
WALDE
Mehrwert Immobilien
Thallmann Steger Architekten
«LIREAA» ist ein Wohnprojekt, das insgesamt 24 Wohnungen, zwei Reihenhäuser und ein Einfamilienhaus umfasst. Die Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit Flachdach, die sich an der südlichen Grundstücksseite befinden, sowie einem weiteren Mehrfamilienhaus mit Steildach. Die Gebäude sind nach modernen Standards konzipiert und vereinen Funktionalität mit einem ansprechenden Dorfcharakter. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über ein effizientes Energiekonzept.
Jedes Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen grosszügigen Keller für jede Wohnung sowie direkten Zugang von den Erdgeschosswohnungen zum Innenbereich. Zu den besonderen Merkmalen gehören die Fussbodenheizung und ein komfortables Lüftungssystem, das frische Luft auch bei geschlossenen Fenstern liefert. Die zentrale Innenhofgestaltung sorgt für soziale Begegnungsräume mit einem Spielplatz und einer Feuerstelle, die das Wohnumfeld bereichern.
Das Projekt wurde umweltbewusst gestaltet und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach optimiert die Energiebilanz, während die Tiefgarage für E-Mobility vorbereitet ist. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Verwendung nachhaltiger und langlebiger Materialien gelegt, sodass den Bewohnern ein zukunftsorientiertes Wohnerlebnis geboten wird.
Die Innenausstattung von «LIREAA» zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise aus. Die Küchen sind mit Geräten von Elektrolux ausgestattet und umfassen:
- Backofen
- Steamer
- Induktionskochfeld
- grosszügiger Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Dunstabzugshaube mit Umluftfunktion
Die Fronten sind in Kunstharz erhältlich, mit einer Auswahl von etwa 30 Farben.
In den Badezimmern sind grosszügige Ausstattungen vorgesehen, die folgendes umfassen:
- Badewanne
- Dusche mit Platten und Duschtrennwand aus Glas
- Waschtische mit Unterbaumöbel
- Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung und Steckdose
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter:
- Hochwertiger Qualitätsparkett (Eiche)
- Keramische Platten in Bad und Dusche
Die Wände sind mit Abrieb und Weissputz entsprechend dem Architektenkonzept gestaltet.
Des Weiteren werden alle Wohnungen durch ein kontrolliertes Lüftungssystem belüftet, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, und für den Sonnenschutz sind elektrische Raffstoren in allen Zimmern vorgesehen. Die Ausstattung entspricht dem Minergiestandard, was die ökologische Bauweise des Projekts unterstreicht.
Lesen Sie den Baubeschrieb mit unserem Guide zum Immobilienkauf in der Schweiz
Der Guide zeigt, wie Sie einen Baubeschrieb lesen und worauf Sie bei der Wohnungsabnahme achten sollten.
5A
| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | |||||||||
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5A1
|
4.5 | 125.8 m² |
Garten 19.6 m²
Terrasse 22.9 m²
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EG |
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5A2
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4.5 | 121.3 m² |
Garten 66.6 m²
Terrasse 20.5 m²
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EG |
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| 1. OG | |||||||||
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5A3
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4.5 | 125.8 m² |
Terrasse 22 m²
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1. OG |
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+1.1% Price Change
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5A4
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5.5 | 139.3 m² |
Terrasse 18.9 m²
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1. OG |
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| 2. OG | |||||||||
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5A5
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4.5 | 125.8 m² |
Terrasse 22 m²
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2. OG |
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5A6
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5.5 | 139.3 m² |
Terrasse 18.9 m²
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2. OG |
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| 3. OG | |||||||||
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5A7
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5.5 | 179.5 m² |
Terrasse 126 m²
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3. OG |
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Pläne ansehen5B
| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | |||||||||
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5B1
|
3.5 | 93.7 m² |
Garten 48.5 m²
Terrasse 20.7 m²
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EG |
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5B2
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3.5 | 117.0 m² |
Garten 28.2 m²
Terrasse 11.5 m²
|
EG |
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| 1. OG | |||||||||
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5B3
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4.5 | 116.3 m² |
Terrasse 18.9 m²
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1. OG |
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5B4
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3.5 | 114.6 m² |
Terrasse 10.7 m²
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1. OG |
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| 2. OG | |||||||||
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5B5
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4.5 | 116.3 m² |
Terrasse 18.9 m²
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2. OG |
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5B6
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3.5 | 114.6 m² |
Terrasse 10.7 m²
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2. OG |
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| 3. OG | |||||||||
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5B7
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4.5 | 140.2 m² |
Terrasse 131.4 m²
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3. OG |
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Pläne ansehen5C
| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | |||||||||
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5C1
|
3.5 | 93.9 m² |
Garten 62.3 m²
Terrasse 20.4 m²
|
EG |
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5C2
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5.5 | 140.2 m² |
Garten 41 m²
Terrasse 21.2 m²
|
EG |
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| 1. OG | |||||||||
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5C3
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4.5 | 113.4 m² |
Terrasse 18.9 m²
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1. OG |
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5C4
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5.5 | 140.0 m² |
Terrasse 19.8 m²
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1. OG |
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| 2. OG | |||||||||
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5C5
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4.5 | 113.4 m² |
Terrasse 18.9 m²
|
2. OG |
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5C6
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5.5 | 140.0 m² |
Terrasse 19.8 m²
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2. OG |
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| 3. OG | |||||||||
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5C7
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5.5 | 161.9 m² |
Terrasse 133.2 m²
|
3. OG |
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Pläne ansehen7
| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | |||||||||
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7.1
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4.5 | 132.2 m² |
Garten 39.2 m²
Terrasse 31.9 m²
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EG |
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| 1. OG | |||||||||
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7.2
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4.5 | 134.9 m² |
Terrasse 30.9 m²
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1. OG |
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| 2. OG | |||||||||
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3.5 | 136.2 m² |
Terrasse 29.8 m²
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2. OG |
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Pläne ansehenLimmatstrasse 9
| ID | Zimmer | Wohnfläche | Aussenfläche | Stock | Preis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG / OG / DG | |||||||||
|
9
REFH
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7.5 | 253.0 m² |
Garten 244.3 m²
Terrasse 32.8 m²
|
EG / OG / DG |
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9A
REFH
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5.5 | 186.5 m² |
Garten 17 m²
Terrasse 23.7 m²
|
EG / OG / DG |
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9B
REFH
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5.5 | 185.0 m² |
Garten 53.2 m²
Terrasse 23.7 m²
|
EG / OG / DG |
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